CERTIFICADO DE EDIFICIO SEGURO - DISPOSICIÓN

N.° 411/DGDYPC/11.

El Certificado de Edificio Seguro, alcanza a aquellos Inmuebles que, en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentren afectados al régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512). El mismo establece que se cumplan con las leyes, ordenanzas municipales, disposiciones y demás normas vigentes a los fines de prevenir y subsanar los riesgos que, en las diversas áreas, pudiere causarse a la vida y a la salud de los consorcistas y/o a terceros por las condiciones de seguridad en que se encuentre el inmueble.

CERTIFICACION DE EDIFICIO SEGURO, DISPOSICIÓN N.° 411/DGDYPC/11.

De acuerdo a la Disposición Nro. 411/11 dictada por la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se establece el régimen de certificación de Edificio Seguro, de aplicación obligatoria para aquellos edificios que se encuentran afectados al régimen de Propiedad Horizontal (Ley13.512).

Esta disposición, establece una verificación del cumplimiento legal para el inmueble, de las Ordenanzas Municipales ((O.M. Nº 40473, O.M. Nº 33.677, O.M. 36352, O. M. Nº 45593, Resolución N°6 /APRA/11, Disposición 2614/DGDYPC, Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes, que establecen las diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio y también las normas vigentes que de acuerdo a las características especificas del edificio fiscalizado deba cumplirse en lo referido a matafuegos, señalización de salidas de emergencias, plan de evacuación, luces de emergencia, calderas, limpieza de tanques y análisis bacteriológico, estado de conservación de tanques de agua, estado de conservación de ascensores, conservación de fachada, medidas de protección contra incendio. Del mismo modo deberá constatar, el cumplimiento de las normas N° 3630 - 23/03/2011 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°123 de semáforos lumínico y sonoro, O.M.N° 41768 y si posee certificado puesta a tierra de sistemas eléctricos conforme la guía de mediciones de magnitudes de puesta a tierra (resistencias, resistividades y gradientes), según Resolución COPIME Nº HIST. 1.1 - Norma IRAM 2281-Parte II.

La verificación realizada por el Profesional será semestral, donde controlara el cumplimiento de la normativa vigente.